二零二五版学校附属幼儿园商铺租赁合同（含幼儿用品）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版学校附属幼儿园商铺租赁合同（含幼儿用品）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁期限5.1租赁开始时间5.2租赁结束时间5.3租赁续约条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修要求8.附属设施及设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备损坏赔偿9.幼儿用品租赁9.1幼儿用品清单9.2幼儿用品租赁费用9.3幼儿用品归还及损坏赔偿10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：幼儿用品清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同目的为明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁商铺的正常使用和经营。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方：学校地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56782.2承租方信息承租方：幼儿用品店地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56783.租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于学校附属幼儿园一楼，靠近幼儿园大门。3.2商铺面积商铺面积为50平方米。3.3商铺用途商铺用途为幼儿用品销售，不得用于其他商业活动。4.租赁费用4.1租金金额租金金额为每月人民币五千元整（￥5000.00）。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月前5个工作日内支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。5.租赁期限5.1租赁开始时间租赁开始时间为2024年1月1日。5.2租赁结束时间租赁结束时间为2027年12月31日。5.3租赁续约条件租赁期满前一个月，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币一万元整（￥10000.00）。6.2保证金支付方式保证金采用银行转账方式支付，签订合同当日支付。6.3保证金退还条件租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应在七日内退还保证金。7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围承租方仅限于在本合同约定的商铺内经营幼儿用品销售业务。7.2商铺维护责任承租方负责保持商铺的整洁、安全，并承担因使用不当造成的损坏责任。7.3商铺装修要求承租方如需对商铺进行装修，须事先书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。装修后的商铺须符合出租方的要求，并在租赁期满前恢复原状。8.附属设施及设备8.1设施设备清单冷暖空调照明设施门窗水电接口库存货架8.2设施设备维护责任出租方负责提供上述设施设备的正常使用，并承担其本身的维护责任。承租方负责在使用过程中对设施设备的合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任。8.3设施设备损坏赔偿如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。9.幼儿用品租赁9.1幼儿用品清单儿童服装学习用品洗浴用品儿童玩具9.2幼儿用品租赁费用幼儿用品租赁费用为每月人民币一千元整（￥1000.00）。9.3幼儿用品归还及损坏赔偿承租方需在租赁期满或合同终止时，将幼儿用品完好无损地归还给出租方。如幼儿用品损坏，承租方应按原价或市场价赔偿。10.违约责任10.1违约行为定义未按时支付租金或保证金。未按约定使用商铺或幼儿用品。故意损坏商铺或设施设备。10.2违约责任承担出现违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按每日租金的千分之五计算，自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：幼儿用品清单14.其他约定事项14.1通知送达任何通知或通讯，除非本合同另有规定，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同变更本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形中介机构协助租赁双方签订、履行合同；评估机构对商铺或幼儿用品进行价值评估；担保机构提供担保服务；咨询机构提供专业咨询意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其承担的最高赔偿限额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权根据合同约定行使相关权利。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任划分甲乙双方应按照本合同约定各自履行义务，承担相应责任；第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与商铺租赁关系第三方作为中介机构，其职责仅限于协助甲乙双方签订、履行合同；第三方不参与商铺租赁的实际经营，不承担商铺租赁的风险。18.3第三方与幼儿用品租赁关系第三方作为评估机构或咨询机构，其职责仅限于提供专业意见或评估服务；第三方不参与幼儿用品租赁的实际经营，不承担幼儿用品租赁的风险。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请需要第三方介入时，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的确认甲乙双方应共同确认第三方的资质和能力，确保其能够胜任介入工作。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.4第三方介入的终止第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认介入结果，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的面积、布局、门窗位置、水电接口等。附件说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺位置和面积的依据。2.附件二：幼儿用品清单详细要求：列明所有幼儿用品的名称、数量、规格、品牌等信息。附件说明：幼儿用品清单是租赁双方确认幼儿用品租赁内容和数量的依据。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，注明金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：租赁保证金收据是租赁双方确认保证金已支付的凭证。4.附件四：租赁费用支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，注明支付金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：租赁费用支付凭证是租赁双方确认租金已支付的凭证。5.附件五：商铺装修设计方案详细要求：提供商铺装修的设计方案，包括装修内容、材料、费用等。附件说明：商铺装修设计方案是租赁双方确认商铺装修方案的依据。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺或幼儿用品的评估报告。附件说明：第三方评估报告是租赁双方确认商铺或幼儿用品价值的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金；未按约定使用商铺或幼儿用品；故意损坏商铺或设施设备；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据；违约责任的大小应根据违约行为对合同目的的影响程度确定。3.违约责任示例说明：违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付每日租金的千分之五作为违约金，并承担由此产生的其他损失。违约行为：承租方擅自改变商铺用途。责任认定：承租方应恢复商铺原状，并承担由此产生的损失。违约行为：承租方损坏商铺设施设备。责任认定：承租方应修复或赔偿损坏的设施设备，并承担由此产生的损失。全文完。二零二四版学校附属幼儿园商铺租赁合同（含幼儿用品）1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3附属幼儿园信息二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整四、押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还五、幼儿用品租赁5.1用品种类5.2用品数量5.3用品租金5.4用品维护六、合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定事项9.1违约金计算方式9.2合同附件9.3合同生效十、合同附件10.1附属幼儿园商铺租赁合同10.2幼儿用品租赁合同10.3合同附件清单十一、合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同生效日期十二、合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知12.3通知送达方式十三、合同附件清单13.1附件一：商铺照片13.2附件二：幼儿用品清单13.3附件三：租赁双方身份证复印件十三、合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3附属幼儿园信息附属幼儿园名称：附属幼儿园地址：附属幼儿园联系人：附属幼儿园联系电话：二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在地址：商铺所在楼层：商铺所在单元：2.2商铺面积商铺面积：____平方米2.3商铺结构商铺结构：____2.4商铺设施商铺设施清单：三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额租金金额：____元/月3.3租金支付方式租金支付方式：____（如：银行转账、现金等）3.4租金调整租金调整条件：____四、押金及保证金4.1押金金额押金金额：____元4.2保证金金额保证金金额：____元4.3押金及保证金退还押金及保证金退还条件：____五、幼儿用品租赁5.1用品种类用品种类：____5.2用品数量用品数量：____5.3用品租金用品租金：____元/月5.4用品维护用品维护责任：____六、合同履行及违约责任6.1合同履行合同履行义务：____6.2违约责任违约行为及责任：____6.3违约金违约金金额：____元七、合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：____7.2合同终止条件合同终止条件：____7.3合同解除及终止的程序合同解除及终止程序：____八、争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：____（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）8.2争议解决机构争议解决机构：____8.3争议解决费用争议解决费用：____九、其他约定事项9.1违约金计算方式违约金计算方式：____9.2合同附件合同附件：____9.3合同生效合同生效：自双方签字之日起生效。十、合同附件清单10.1附件一：商铺照片10.2附件二：幼儿用品清单10.3附件三：租赁双方身份证复印件十一、合同签订及生效11.1合同签订合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日十二、合同解除及终止通知12.1解除合同通知解除合同通知：一方需提前____天以书面形式通知对方。12.2终止合同通知终止合同通知：一方需提前____天以书面形式通知对方。12.3通知送达方式通知送达方式：____（如：邮寄、传真、电子邮件等）十三、合同附件清单13.1附件一：商铺照片13.2附件二：幼儿用品清单13.3附件四：租赁双方身份证复印件十三、合同签订及生效13.1合同签订合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日十四、合同附件清单14.1附件一：商铺照片14.2附件二：幼儿用品清单14.3附件三：租赁双方身份证复印件14.4附件四：合同签订及生效确认书出租方（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营管理权甲方有权对商铺进行经营管理，包括但不限于商铺的装修、改造、业态调整等，但需提前____天通知乙方。1.2甲方宣传使用权甲方有权在商铺内外进行宣传，包括但不限于悬挂招牌、设置广告等，但需符合相关法律法规及幼儿园管理规定。1.3甲方费用承担商铺的维修、保养、物业、水电等费用由甲方承担，乙方无需支付。1.4甲方合同解除权在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.5甲方合同续签权合同到期前____个月，甲方有权提出续签意向，乙方需在收到通知后____天内给予回复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方有权自主选择经营业态，但需提前____天向甲方报告，并确保经营活动符合幼儿园相关规定。2.2乙方装修改造权乙方有权对商铺进行必要的装修改造，但需确保不影响幼儿园的正常教学秩序，并提前____天向甲方提交装修改造方案。2.3乙方广告宣传权乙方有权在商铺内外进行广告宣传，但需确保广告内容合法、合规，并提前____天向甲方提交广告宣传方案。2.4乙方合同解除权在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.5乙方合同续签权合同到期前____个月，乙方有权提出续签意向，甲方需在收到通知后____天内给予回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介保密条款中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任承担中介方在本合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或产生纠纷，中介方需承担相应的法律责任。3.4中介合同解除权在合同履行过程中，如中介方违反合同约定或出现严重过错，任何一方均有权解除中介合同。3.5中介费用退还如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。3.6中介合同终止中介合同在本合同终止时自动终止，中介方不再承担任何责任。3.7中介合同争议解决中介合同争议解决方式：____（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）。3.8中介合同生效条件中介合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附属幼儿园商铺租赁合同2.幼儿用品租赁合同3.商铺照片4.幼儿用品清单5.租赁双方身份证复印件6.合同签订及生效确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和日期，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺。认定：根据合同约定的交付日期，甲方未在规定时间内交付商铺。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方未经甲方同意，改变商铺原有用途或进行非法经营活动。4.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：商铺出现损坏或需要维修时，甲方未在规定时间内进行维修。5.违约行为：乙方损坏商铺设施。认定：乙方在租赁期间损坏商铺设施，未按合同约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关信息负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，如银行转账、现金等，并指定收款账户。2.问题：商铺设施损坏维修责任不清。解决办法：明确约定商铺设施损坏的维修责任，如乙方造成的损坏由乙方负责维修。3.问题：合同解除程序不明确。解决办法：明确约定合同解除的条件和程序，确保双方在解除合同时有明确的依据。4.问题：幼儿用品租赁维护责任不明确。解决办法：明确约定幼儿用品的租赁、使用和维护责任，确保用品的完好。五、所有应用场景：1.学校附属幼儿园商铺租赁。2.幼儿用品租赁及配套服务。3.学校与第三方中介机构合作租赁商铺。4.学校内部商铺租赁及管理。全文完。二零二四版学校附属幼儿园商铺租赁合同（含幼儿用品）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于学校附属幼儿园的商铺出租给乙方，乙方作为承租方，承租该商铺用于经营幼儿用品及相关业务。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方出租给乙方的位于学校附属幼儿园的商铺，包括房屋及附属设施。2.幼儿用品：指适用于幼儿使用的各类商品，包括但不限于玩具、图书、服饰、床上用品等。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于购买商铺的使用权。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商铺的一方，即学校附属幼儿园。2.乙方：指本合同中承租商铺的一方，即经营幼儿用品的商家。3.合同：指本合同，包括所有附件、补充协议及补充条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，出租商铺给乙方。2.甲方有权对乙方经营幼儿用品及相关业务进行监督和管理。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。4.甲方有权在合同终止后，收回商铺的使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，使用商铺经营幼儿用品及相关业务。2.乙方应遵守国家法律法规及学校附属幼儿园的相关规定。3.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺位于学校附属幼儿园内，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方有权对乙方经营幼儿用品及相关业务进行监督和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将商铺退还甲方。3.甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.乙方应赔偿因违反合同约定给甲方造成的损失。3.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用商铺期间产生的水电费，由乙方自行承担。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。5.其他费用：因商铺使用产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用。2.甲方提供的银行账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_________________________3.乙方支付费用时，应在汇款凭证上注明“学校附属幼儿园商铺租赁费用”。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在____日内退还乙方押金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内，支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权暂停乙方使用商铺，并要求乙方立即支付。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____天租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.甲方违反合同终止条款，应退还乙方已支付的租金和押金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____天租金的违约金。2.乙方违反合同约定的使用规定，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策变动导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕前。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺所有权的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回商铺的权利。2.乙方保留在合同到期或终止时，有权按照合同约定获得押金退还的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同条款的履行。2.乙方应配合甲方进行商铺的维护和管理。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方合法经营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.商铺租赁场地平面图。4.物业管理规定及费用明细。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺；违反保密条款；违反合同终止条款。乙方违约：未按时支付租金或押金；违反合同约定的使用规定；违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。甲方违反合同终止条款，乙方有权要求甲方退还租金和押金。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时支付费用，应向对方支付的一定比例的额外费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收商铺时，详细检查商铺状况，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等，确保租金按时支付。3.问题：合同终止后押金退还问题。解决办法：合同中应明确押金退还的时间和条件，确保合同终止后押金能够及时退还。4.问题：合同履行过程中的争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方职责：第三方作为商铺的物业管理方，负责商铺的日常管理和维护。第三方应确保商铺符合消防安全、卫生标准等相关规定。3.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对乙方进行管理。第三方有权对商铺进行必要维修和改造。4.第三方义务：第三方应保证商铺的安全和整洁。第三方应按照合同约定，提供物业管理服务。5.第三方违约责任：第三方未履行物业管理职责，导致商铺发生安全事故或损坏，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同期内，根据市场情况调整幼儿用品的经营种类和价格。乙方有权要求甲方提供必要的商业宣传和支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有商铺的经营自主权。甲方应保证乙方在合同终止后，能够获得押金的全额退还。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或收取额外费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同期内，对乙方进行必要的经营监督。甲方有权在乙方违约时，解除合同并收回商铺。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期内，对商铺进行必要的维修和改造。甲方有权在合同终止后，收回商铺并重新出租。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方不得从事违法经营活动。全文完。