城市基准地价，也称土地初始价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
8月10日，南充市自然资源和规划局发布《关于公布南充市城区土地定级与基准地价成果的通知》，当中对主城区基准地价进行了明确划分，不同的地段基准地价不一样，土地定价就不一样，自然就会影响到房屋的价格。
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